Ecco 公寓距离奥兰多市中心的中央商务区仅2 英里，其享受所有主要干线公路的连接 ( 4 号州际公路, 国道 408&国道 528号)，交通的优势将为住户提供就业、零售、休闲和出入整个奥兰多都市圈的便捷。 奥兰多中央商务区办公区域占地面积 1300多万平方英尺，拥有 4400家企业和近 15万员工。中央商务 区还包括安利中心，菲利普斯表演中心和佛罗里达柑橘碗等场所在内的零售和娱乐区域，占地面积超过175 万平方英尺。项目距离奥兰多健康医院区仅1 英里，该区域拥有超过 14,000 名团队成员，是奥兰多地区医疗中心 (ORMC), UF健康癌症中心，Arnold Palmer儿童医院和 WinniePalmer Hospital妇幼医院的所 在地。

该项目同时靠近 Delaney公园和 Lake Cherokee历史区，这是奥兰多市区最富裕的社区，房价在$300,000到 $1,000,000之间。 当地的富裕及房价的上涨势必会带动高档租房选择的强劲需求。

南奥兰治大道

南奥兰治大道 (租赁办公室)

项目的开发总预算为$61,497,811美元，包括现金储备以确保项目租赁阶段的盈利。此外，预算包括一 项储备金以保障投资人在建设中获取优先收益的支付。

AAFFII 将以股权形式出资$14,000,000 美元及开发商将出资$9,342,000 美元作为现金股权，建造土地及开发费。

从上图可以看出，该项目62%的资金来源于银行贷款。那么银行贷款在美国EB-5项目中有何优势？

首先，项目能拿到银行贷款，说明该项目是一个在常规市场上能够顺利运作，按照一般地产市场标准获得收益，具备市场可行性的项目，是得到银行肯定以及支持的合格项目。

其次，银行的投资部门都是由具备丰富市场经验，掌握市场第一手信息，能预测国家经济政策走向趋势的专业人士在操作，经他们肯定的项目，才是投资人应该关注的项目，更安全！

另外，在项目的实际操作中，银行的资金并不是一次性发放给开发商，而是根据项目的进展分阶段拨付。当然，在此过程中，银行及其他第三方机构对项目的监管也是非常严格的。

Ecco 公寓项目将为项目周边区域提供大量的就业机会。根据Vermilion 咨询公司的分析师运用 RIMS II 经济模型计算的统计数据显示，该项目将创造总计 402个永久性就业机会，远超出对 28个 EB-5投资人创 造工作岗位要求数量的 43.5%。

安全的创造就业假设

单项目建筑分配给该项目 28名 EB-5投资人的创造就业量将 100%超过其所需就业量。该方式消除任何 所需就业的操作风险。

一、黄金区位

1、位于奥兰多健康医疗区以南，仅 1英里 (14,000名员工)。

2、位于奥兰多市区以南，仅 2英里 (150,000名员工)。

3、邻近 4号州际公路,国道 408和 528,以及佛罗里达高速公路,为快速出入其余的城市圈提供便捷。

二、奥兰多被《福布斯》杂志评选为国家增速最快的城市圈第二名

1、2017 年奥兰多人口增长速度为2.95% 。2017年预计增速为3.14%。

2、2015 年奥兰多引领全国的就业增长速度为4.57%。2017年预计增速为3.54%。

3、2016 年奥兰多房价增长速度为 9.52% 。全国平均房价增长为 5.60%。

三、专业开发团队

1、开发公司拥有 35年丰富经验。

2、已成功开发 20,000户住宅 。

3、项目完成收入超过 25亿美元。

四、奥兰多大规模基础设施投资

•目前，基础设施支出或预计支出超过 224.5亿美元。 

1、76亿预计投资于诺娜湖医疗城 。

2、19亿预计投资于佛罗里达中央大学校园。 

3、20亿预计投资于奥兰多会议中心。

4、 12 亿预计投资于奥兰多国际机场。

五、剩余的就业创造

1、项目计划创造 402个工作机会,相当于每位投资人创造 14.35个工作机会 (多增加 43.5%)。

2、创造就业来自项目的建筑 (间接和联动)和租赁 。仅建筑支出即可 100%满足就业创造要求。

透明财务

投资人可上网查询以下信息

·季度财务报告

·第三方年度审计报告

·年度资产评估

·每个投资者资金账户情况

如何保护EB-5投资人利益

·从可投资强，回报稳定的项目中筛选出适合EB-5的项目，为投资人创造工作机会。

·审核项目开发商背景、信用及资质

·审核项目施工单位，经营管理团队资质

·确定开发项目通过当地政府批准

·确定开发商顺利得到银行贷款

·代表投资人，与开发商一起共同对项目进行有效控制

·与开发商提前商定EB-5投资人退出策略

·监督项目工程进度，按时发放工程款

·监督项目顺利运营，确保按时偿还所有EB-5投资款

该团队在2014年荣获美国南部28个州前20位基金的奖项。

最近继EB-5芝加哥会议中心项目欺诈案之后，芝加哥房地产开发商Taher Kameli通过EB-5计划招募投资人也涉嫌欺诈，正面临SEC的指控。有客人会问：“你们“华枫”做了这么多年的EB-5美国投资移民，你们和别的公司有什么不同？”

很简单：

1、我们前后做的10多个EB-5项目，没有一个出过任何问题；

2、我们从来没有因为项目问题，不得不将客户申请转入其他项目；

3、我们的项目，往往是在客人移民申请的审批阶段就已经建成投入使用；

4、我们所有客人申请无一例拒签，全部获得通过；

5、在客人投资期满后，很多公司的项目因运作不当，不能给客人全额返还50万美金投资款，最好的也就只是返还了投资全额。而我们的客人是，不仅全额拿回了投资款而且收到了不菲的投资回报；

仅凭以上几项硬指标，我们可以和全国的任何一家公司的EB-5移民公司PK。