海岛公寓是美国联邦地中心管理的一个新项目，位于南部佛罗里达州坦帕市。佛

罗里达州以度假养老闻名于世，聚集全世界移民人口及名人，主要包括加拿大，欧洲，南美洲等等。

Tampa坦帕是美国佛罗里达半岛西岸海港城市，位于坦帕湾，外连墨西哥湾。坦帕城市群是佛罗里达第二大城市群，是美国东南地区第四大城市，仅次于迈阿密，华盛顿特区，亚特兰大等。由于良好的气候和较低的物价，税收，坦帕湾在过去的20年中是全美及外国移民的首选目的地，以及全美首选的度假，退休疗养圣地。坦帕湾地区如今成了美国经济发展最快的地区，在2010年普华永道（世界上最顶级的会计师事务所）世界城市GDP排名中位列49位。

海岛公寓是一座“A”级中高层海景公寓，设施齐全，坐落在佛罗里达州坦帕市海港岛，毗临坦帕市中心，住宅需求量极大。项目总占地面积为5.22亩，实用面积为245,844平方英尺（22,838平方米）。建筑共21层，233套出租公寓，底下7层为车库，上面14层为公寓套房。小区设施包括度假休闲风格游泳池，先进健身房，SPA，户外厨房，多媒体室，会议室，电脑房等。车库内有24小时保安。

海岛公寓地理位置

海岛公寓位于骑士街东北角和后海岛路的交叉口，是海港岛上仅存的一块空地，可步行至坦帕市中心商业区，购物区，游轮码头，娱乐区，室内大型球场，和会议中心，地理位置非常优越。

海岛公寓地理位置

海岛公寓整体效果图

海岛公寓晚景图

海岛公寓大厅

海岛公寓高档会所

典雅的室内装修

项目开发团队：

开发商/资产管理 – Forge Capital Partners, LLC

共同开发商/建筑工程管理 – Intown/Framework Group, LLC

建筑与室内设计 – Reese Vanderbilt & Associates,LLC

结构工程 – KSi/Structural Engineers

机械，电子，管道工程 – SafaieLandry Partnership, Inc.

土木工程 – Kimley-Horn and Associates, Inc.

测量 – American Surveying, Inc.

土力工程 – Terracon Consultants, Inc.

环境工程 – SouthEast Environmental

承建单位 – Batson-Cook Construction (KajimaUSA)

市场咨询 – Walker Brands

土地使用律师 – Adams and Reese LLP

公司法律师 – Johnson Pope Boker Ruppel& Burns

EB-5专业移民团队：

项目审案律师 – Miller Mayer

经济学家 – Kim Atteberry

投资人律师 – WolfsdorfRosenthal LLP

海岛公寓项目投资回报：

海岛公寓项目给投资人每年1%的固定回报，即每年5000美金，将由联邦地区中心定期打入投资人的海外账户（为避免产生海外汇款手续费，我们一般建议客人在美国另外开设海外账户）

根据美国EB-5投资移民政策，所有投资项目均要在5年后进行清算。美国联邦地区中心——EB-5海岛公寓项目5年后的清算退出策略为：

A.   开发商回购。在5年风险期结束后，我们会给开发商6个月的时间回购项目。开发商一般采用再融资的方式回购项目。

B.   如果开发商不回购，项目将在出售给其它房地产类基金或投资商。

C.   折分成产权公寓出售，投资人可选择以房抵款。